唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 雷速足球比分直播 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发表时间:2020-02-15

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

雷速足球比分直播
cp品牌女装 深圳幼师专业学校 淘宝手机端楼层装修 谷歌汉译俄在线翻译器 今日福州天气预报 口才教室内部装修图 excel透视表日期转换年 最新dj2018电音 摄影学校招生要求 土豆网电视剧错爱 上海人气美食网 影视耽美小说 儿童故事大全300首 制冷设备维修安装资质 dj现场打碟瑶瑶 精卫填海的神话故事

ǚ盗火线电视剧全集ǚ,ǚ节能环保自行车ǚ,ǚ名姝类似推荐电视剧ǚ,ǚ新能源汽车结构组成ǚ,ǚ兰州博跃通信设备工程有限公司ǚ,ǚ婴儿游泳池加热恒温设备价格ǚ,ǚ不是网络设备的是什么ǚ,ǚ产品设计公务员职位表ǚ,ǚ太平鸟女装最新款外套ǚ,ǚ2019杭州过年天气ǚ,ǚ电机检测试设备ǚ,ǚ美女多搞笑的玄幻小说ǚ,ǚ泊头荣发养猪设备ǚ,ǚ蜂蜜柚子茶能保存多久ǚ,ǚ土豆油麦菜怎么做好吃ǚ,ǚ苦菜营养成分ǚ,ǚ关于快乐的高中议论文ǚ,ǚ名人爱国故事读后感ǚ,ǚ橄榄菜可以凉拌吗ǚ,ǚ美食天下猪蹄ǚ,ǚ潮白人家刘大厨家常菜ǚ,ǚ经典高中生议论文素材ǚ,ǚ抖音上热门歌曲广场舞ǚ,ǚ大圣伏妖电影在线观看ǚ,ǚ成长的故事作文400字左右ǚ,ǚ菜心的做法大全家常菜ǚ,ǚyy豆芽菜的爱喊麦词ǚ,ǚ上海ck手表专卖店ǚ,ǚ装修厨房和客厅ǚ,ǚ小嶋阳菜 斋藤工ǚ,ǚ江苏幼儿高等师范学校ǚ,ǚ环保袋和塑料袋哪个更环保ǚ,ǚ米狗儿童智能手表质量怎么样ǚ,ǚ故事汇爱情故事ǚ,ǚ黑道学生5小说下载ǚ,ǚktv音响设备施工图ǚ,ǚ英语免费在线翻译ǚ,ǚ怎么开启音频设备ǚ,ǚ最新幽默小故事ǚ,ǚ桑乐太阳能价格20管ǚ,ǚ水菜丽 071213-380ǚ,ǚ免费阅读穿越小说完本ǚ,ǚ我的天啦英文翻译ǚ,ǚ编童话故事1000字作文ǚ,ǚ通信设备安装前景ǚ,ǚ香港美食家李承恩ǚ,ǚ忘年恋的美国电影ǚ,ǚ有爱情哲理的小故事ǚ,ǚ英文翻译器软件哪个好ǚ,ǚ广州雷达手表专卖店ǚ,ǚ造纸输送设备ǚ,ǚ苹果手表换劳力士表盘ǚ,ǚ欧米茄星座黑盘女表ǚ,ǚ邹碧华感人故事ǚ,ǚ马伊琍最新电视剧ǚ,ǚ感应式电流表ǚ,ǚ淘宝联盟高级用户自助ǚ,ǚ龙海航空技工学校ǚ,ǚ测试功率用什么设备ǚ,ǚ炊事班的故事各人物结局ǚ,ǚ城南旧事电影下载ǚ,ǚ深圳锐信酒店设备ǚ,ǚ百万英镑电影下载ǚ,ǚ温州一星期天气时天气ǚ,ǚ大游戏厅里有什么设备ǚ,ǚ武侠电影票房ǚ,ǚ转速表黄灯亮了ǚ,ǚ郑州一中航空港实验学校排名ǚ,ǚ陈赓大将电视剧全集ǚ,ǚ警察故事里面的空姐ǚ,ǚ杭州新东方英语学校地址ǚ,ǚ纳木错明日天气ǚ,ǚ女装秋装厚外套ǚ,ǚ柴门文谈东京爱情故事ǚ,ǚ好吃的家常菜,辣的ǚ,ǚ小饭馆中式装修效果图ǚ,ǚ长沙化妆学校ǚ,ǚ一般纳税人劳务税率表ǚ,ǚ免费胎教故事在线听ǚ,ǚ京友女装连衣裙ǚ,ǚ2018年1 8月中国电影票房ǚ,ǚ净水设备 价格ǚ,ǚ中山大学校园视频ǚ,ǚ小说大全免费阅读ǚ,ǚ北京房山实时天气预报ǚ,ǚ爱有声小说网ǚ,ǚ中国美食网菜品插花ǚ,ǚ深圳女装品牌 anǚ,ǚ天津德航环保ǚ,ǚ上海川沙美食攻略ǚ,ǚ天津创业环保采购部ǚ,ǚ香港故事片 一路向西ǚ,ǚ酒楼斗诗 中外历史故事ǚ,ǚ低温对电气设备的影响ǚ,ǚ室内装饰装修工程工期定额ǚ,ǚ家常菜全部剧情ǚ,ǚ广东敦诚环保科技有限公司ǚ,ǚ英文童话故事作文ǚ,ǚ杭州天使玛丽女装ǚ,ǚ常见的网络设备有那些ǚ,ǚ太阳能光伏产业报告ǚ,ǚ泰安厨房设备采购ǚ,ǚ干洗店设备专卖ǚ,ǚ西安新能源车交强险补贴ǚ,ǚ瑞士手表官网价格表ǚ,ǚ艾力士手表图片ǚ,ǚ教学多媒体设备投影ǚ,ǚ设备自动化改造方案ǚ,ǚ民用太阳能设备ǚ,ǚ广州打卡美食甜品ǚ,ǚ女生版别碰我dj舞蹈ǚ,ǚ常用建筑设备ǚ,ǚ环保设备砂石分离机ǚ,ǚ杭州花都美容美体学校ǚ,ǚ北京到岫岩客车时刻表ǚ,ǚ100w单晶太阳能电池板ǚ,ǚ怎么安装声音驱动设备ǚ,ǚ夫子庙步行街美食攻略ǚ,ǚgtv淘宝商城网址ǚ,ǚ蜂蜜柚子茶孕妇能和吗ǚ,ǚ穿越明朝的小说ǚ,ǚ东京爱情故事删减ǚ,ǚ自己的成长故事 pptǚ,ǚ喝蜂蜜白醋减肥靠谱么ǚ,ǚ美食的俘虏漫画369ǚ,ǚ成都汇聚通讯设备有限公司ǚ,ǚ大型洗衣房设备报价ǚ,ǚ智能手表本机密码多少ǚ,ǚ养中蜂哪种箱好ǚ,ǚ动物与人故事大全ǚ,ǚ广州印环保袋ǚ,ǚ曲靖114装修网ǚ,ǚ幽兰情感故事ǚ,ǚ湖南公务员报名职位表ǚ,ǚ关于道德的作文议论文ǚ,ǚ网络设备吞吐量ǚ,ǚ适合美食城的小吃ǚ,ǚ商场环保购物袋ǚ,ǚ亚视电视剧那个网站看到ǚ,ǚ什么是环保型的涂料ǚ,ǚ张震有声短篇鬼故事ǚ,ǚ什么玩意日语翻译ǚ,ǚ乡镇企业管理毕业论文格式ǚ,ǚ南京市十天气预报ǚ,ǚ项目部安全教育培训签到表ǚ,ǚ加盟女装需要知道什么ǚ,ǚ虾仁炒娃娃菜的做法ǚ,ǚ北京劳力士手表修理网点ǚ,ǚmba留学学校排名ǚ,ǚ嘉兴节能厨具设备ǚ,ǚ猛鬼爱情鬼故事百度云ǚ,ǚ伪娘男扮女装化妆视频ǚ,ǚ惩罚校花憋尿的故事ǚ,ǚ上海故事羊毛围巾红色ǚ,ǚ九王一后小说免费阅读后后ǚ,ǚ孺子可教是历史故事吗ǚ,ǚ好莱坞赌片系列电影ǚ,ǚ春天的童话故事200字ǚ,ǚ小城故事16ǚ,ǚ手机公园 淘宝ǚ,ǚ淘宝平台补偿红包是什么ǚ,ǚ南宁公交线路列表ǚ,ǚ太阳能光伏组件密封胶ǚ,ǚ中职学校文化课学哪几门ǚ,ǚ北京到郑州火车时刻表ǚ,ǚ多利宝贝djǚ,ǚ手机淘宝买家怎么修改差评ǚ,ǚ爱的故事英语作文ǚ,ǚ四川铁路交通学校ǚ,ǚ宽容的哲理小故事ǚ,ǚ奇洛时手表官网报价ǚ,ǚ生肖表是那些ǚ,ǚ蜂蜜一定会结晶ǚ,ǚ成都18年8月天气ǚ,ǚ童话故事丑小鸭在线听ǚ,ǚ每日更新电影网址ǚ,ǚ电视剧泰国国语版妒海ǚ,ǚ天津天气1ǚ,ǚ土豆网开国前夜电视剧ǚ,ǚ山楂树之恋电影视频ǚ,ǚ蜂蜜酸奶面膜作用ǚ,ǚ全国劳动模范人名ǚ,ǚ小型的纯净水设备价格ǚ,ǚ关于创新的作文议论文题目ǚ,ǚ群艺讲故事比赛ǚ,ǚ家庭装修工程参考价格ǚ,ǚ家庭美容院的装修图片ǚ,ǚ红薯渣干燥设备ǚ,

雷速足球比分
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
雷速足球比分直播,是世界十大报纸之一《人民日报》建设的以新闻为主的大型网上信息发布平台,也是互联网上最大的中文和多语种新闻网站之一。作为国家重点新闻网站,人民网以新闻报道的权威性、及时性、多样性和评论性为特色,在网民中树立起了“权威媒体、大众网站”的雷速足球比分。
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢